Tvoj Excel model za isplativost investicije

Probaj za deset minuta

Uzmi investiciju koju upravo razmatraš, recimo stan za najam ili novi stroj, i traži od ChatGPT-a gotovu Excel tablicu.

Želim procijeniti isplati li se ova investicija: [OPIS, NPR. STAN ZA NAJAM ILI NOVI STROJ].
Podaci: cijena [IZNOS U EUR], vlastiti ulog [IZNOS], kredit [IZNOS, KAMATA, ROK], prihodi [MJESEČNO ILI GODIŠNJE], troškovi [POPIS], razdoblje [BROJ GODINA], prodaja na kraju [PROCJENA].
Napravi Excel datoteku s tri lista: Pretpostavke (sve ulazne brojke na jednom mjestu), Novčani tok po godinama s formulama vezanim na pretpostavke, i Rezultat (neto sadašnja vrijednost, interna stopa povrata, rok povrata). Dodaj tablicu osjetljivosti za prihod i kamatu. Svaku formulu objasni jednom rečenicom i označi što si sam pretpostavio ili u čemu nisi siguran.

Od probe do posla koji teče sam

1. Isprobaj u ChatGPT-u na jednoj investiciji i provjeri ključne brojke kalkulatorom.
2. Zapiši kako inače procjenjuješ posao: koje troškove, stope i rokove uzimaš.
3. Traži od Claude Codea da po tom opisu izgradi stalni predložak s formulama.
4. Provjeri predložak na dvije stare investicije kojima već znaš ishod.
5. Za svaku novu priliku kopiraj predložak i upiši samo nove pretpostavke.

Kako to izgleda kad radi

Otvoriš svoj predložak, upišeš pretpostavke nove prilike, a povrat i osjetljivost računaju se sami. Ti provjeriš pretpostavke.